Шлюз покрытия (Coverage Gate)
Каждое обязательное правило содержит статус готовности и проверяемые доказательства. Статус «Готово к экспертизе» принципиально невозможен, если хотя бы один обязательный пункт не проверен — пропустить ошибку исключено.
Движок аудита в промышленной эксплуатации — не мокап
Нормоконтроль как
этап сборки.
Каждая версия IFC проверяется автоматически — так же, как тесты перед релизом софта. Доказательная база по каждому замечанию, нативные IFC-запросы и проверка соответствия СП, СНиП и ФЗ-123.
WebGL 3D IFC4 Модель
Интерактивно
Реальный прогон на нормативной базе РФ (СП, СНиП, ГОСТ, ФЗ-123). Поддержка адаптации под строительные нормы Казахстана (СН РК).
01 — Проблема
Нормоконтроль и экспертиза —
где проекты теряют месяцы.
Ручная вычитка томов ПД и IFC-моделей, регулярные изменения в СП и ГОСТ, а цена задержек и переделок ложится на застройщика и генпроектировщика.
12 млн ₽
прямые и косвенные убытки девелопера при задержке выдачи РНСоценка на средний жилой комплекс
84%
проектов получают замечания и возвращаются на доработку при первой подаче в экспертизу
3–5 дней
тратит ведущий эксперт/ГИП на ручную вычитку одного тома и проверку коллизий
2–4 часа
время полного сквозного аудита проекта в zdanie.ai
02 — Мультиагентный консенсус
18 специализированных AI-экспертов &
Потоковый аудит проекта.
18 доменных AI-агентов параллельно анализируют модель и спецификации, направляя доказанные вердикты прямо в текстовую часть проекта (ПД) — формируя согласованный консенсус по всем разделам СП.
01
Пож. преграды EI60
ФЗ-123 / СП 2 · PASS
02
Пути движения МГН
СП 59.13330 · 1350мм
03
Пути эвакуации
СП 1.13130 · 27.4м
04
Нагрузки каркаса
СП 20.13330 · Расчет ОК
05
Уклоны пандусов
СП 59 · 1:11 ПРОВЕРКА
06
Звукоизоляция
СП 51.13330 · 52 дБ
07
Вентиляция ОВК
СП 60.13330 · 6.2 м/с
08
Инсоляция и КЕО
СП 52.13330 · КЕО 1.2%
09
Водоснабжение ВК
СП 30.13330 · Норма
Раздел_9_Мероприятия_ПБ_Том_4.docx
АКТИВНЫЙ АУДИТ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА — СООТВЕТСТВИЕ СП 1.13130, СП 59.13330 И ФЗ-123
PASS
§ 5.611 ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ПРЕГРАДЫ И ЭВАКУАЦИЯ
Противопожарные перегородки 1-го типа (EI 60) должны примыкать вплотную к перекрытиям без зазоров. Предельная длина эвакуационного пути до лестничной клетки: 27.4 метра.
CHECK
§ 59.13330 ДОСТУПНОСТЬ МГН И ПАНДУСЫ
Ширина основного коридора 1350 мм (норма не менее 1200 мм). Уклон пандуса 3Б составляет 1:11 (8.9%) — требуется проверка длины горизонтальной площадки.
PASS
§ 20.13330 НЕСУЩИЙ КАРКАС И НАГРУЗКИ
Колонны основного стального каркаса удовлетворяют расчетным нагрузкам по СП 20.13330. Трассировка элементов и метаданные привязаны к схеме IFC.
PASS
§ 60.13330 ВЕНТИЛЯЦИЯ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ (ОВК)
Скорость воздуха в воздуховодах 6.2 м/с при соблюдении технологического зазора 450 мм. Звукоизоляция 52 дБ (СП 51.13330). Класс энергоэффективности А+.
10
Высота помещений
СП 118 · 2700 мм
11
Электросети ЭОМ
ПУЭ 7 · Проверено
12
Гидроизоляция
СП 29.13330 · Норма
13
Лифтовые шахты
ГОСТ 33984.1 · ОК
14
Знаки эвакуации
ГОСТ 12.4.026 · Подсветка
15
Парковки и ЭЗС
СП 113 · 20% норма
16
Экология материалов
СанПиН · Безопасно
17
Энергопаспорт
СП 50 · Класс А+
18
BIM-атрибуты
ГОСТ Р 10.0.02 · Проверено
03 — 3D-Аудит IFC
Геометрия IFC и динамическая
плоскость сканирования.
Анализ геометрии здания в 3D. Сканирующая плоскость проходит сквозь конструктивные, архитектурные и инженерные слои модели, непрерывно сопоставляя параметры элементов с нормативами СП и ГОСТ.
04 — Сводные IFC-модели
Междисциплинарная сборка IFC
& Доказательная база.
От исходных IFC-моделей разделов АР, КР, ИОС до сопоставления с нормативными правилами. Каждое замечание ведет к конкретному элементу и пункту нормативного документа.
СП 59
EI 60
Уклон
Комплексный междисциплинарный аудит здания
Сопоставляет структуру IFC, 3D-геометрию и региональные строительные нормы в единую карту соответствия.
01 Архитектура (АР)
02 Конструктив (КР)
03 Инженерные сети (ИОС)
Междисциплинарный движок связей
Связывает архитектуру, несущий каркас и трассировку инженерных сетей (MEP). Выявляет пространственные коллизии и нарушения норм до выхода на стройплощадку.
05 — Архитектура решения
Непрерывная интеграция (CI)
для строительных проектов.
Два ключевых механизма гарантируют достоверность вердикта. Оба защищены патентными заявками.
Доказательная трассировка
Междисциплинарные проверки построены как строгие реляционные выборки над IFC-элементами с фиксацией источника данных — любой вердикт можно мгновенно перепроверить и доказать.
Фиксация нормативной базы
Строительные нормы постоянно обновляются. Любую прошлую проверку можно воспроизвести в точности по редакции СП и ГОСТ, действовавшей на момент выпуска комплекта.
01Вход IFC / PDF
02База норм (СП / СН РК)
0318 AI-экспертов
04Шлюз покрытия
05Отчет и замечания
06 — Результаты на практике
Проверено на реальных проектах.
Не в песочнице.
ручная проверка ГИПа
3–5 дней
аудит в zdanie.ai
2–4 часа
- 24 раздела проектной документации в периметре обязательной проверки
- Реальные коммерческие объекты девелоперов и генпроектировщиков
- 3 патентные заявки на базовые алгоритмы пространственного анализа и трассировки
- Фокус на РФ и Казахстан — СП, СНиП, ГОСТ, СН РК с адаптацией под корпоративные стандарты
07 — Рынок
Рынок ТИМ вырос,
но автоматизация проверок — на старте.
Обязательный переход на ТИМ в РФ и СНГ создал огромный спрос на автоматизированный аудит моделей перед экспертизой.
~3%проектных организаций используют автоматизированный аудит правил в ТИМ
70%+экономия трудозатрат ГИПа и BIM-координатора на ручной вычитке
100%прозрачность и доказательность каждого замечания со ссылкой на СП
в 4–6 разсокращение циклов согласования и устранения коллизий
08 — Сравнение подходов
Все закрывают один столбец.
Мы закрываем весь процесс.
«Загрузите PDF и найдите ошибки» — этого недостаточно для реального проектирования. Нативная работа с IFC, сводными моделями и нормативной базой — наш стандарт.
| Инструмент | Нативный IFC | База СП/ГОСТ | Для девелопера/ГАПа | Междисциплинарность | Доказательная база |
|---|---|---|---|---|---|
| Solibri / BIMcollab ручная настройка правил проверки | ● | · | ● | · | · |
| Традиционный ручной аудит ГИП / эксперт нормоконтроля | · | ● | ● | · | · |
| Локальные плагины для Revit только один раздел без сводной модели | · | ● | ● | · | · |
| Сервисы проверки PDF через базовый LLM без геометрии | · | ● | · | · | · |
| zdanie.ai весь сквозной процесс | ● | ● | ● | ● | ● |
Фрагментация нормативов и сложность IFC — наш барьер для конкурентов: движок сопоставления правил дает непревзойденную точность.
Проверьте проект
перед подачей в экспертизу.
Движок развернут и тестируется на реальных комплектах документации. Оставьте заявку на пилотный проект или аудит вашей IFC-модели.